Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Elmelundsvej 25, Lyngsbæk Str

Fritidshus · 250 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.714 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.298 kr/m².4.154.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering866.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,87 pct. siden feb. 2012
687k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat866.133 kr.Markedet · 1992732.500 kr.Markedet · 1993857.500 kr.Markedet · 19941.165.000 kr.Markedet · 19951.170.250 kr.Markedet · 1996792.750 kr.Markedet · 19971.350.000 kr.Markedet · 19981.585.500 kr.Markedet · 19991.650.500 kr.Markedet · 20001.514.500 kr.Markedet · 20011.963.250 kr.Markedet · 20022.040.000 kr.Markedet · 20031.609.000 kr.Markedet · 20042.613.000 kr.Markedet · 20052.632.750 kr.Markedet · 20063.232.750 kr.Markedet · 20074.940.250 kr.Markedet · 20083.511.500 kr.Markedet · 20093.819.000 kr.Markedet · 20103.384.500 kr.Markedet · 20113.571.500 kr.Markedet · 20122.935.500 kr.Markedet · 20133.035.750 kr.Markedet · 20143.000.000 kr.Markedet · 20153.271.500 kr.Markedet · 20163.063.750 kr.Markedet · 20172.636.000 kr.Markedet · 20183.468.750 kr.Markedet · 20194.288.500 kr.Markedet · 20204.344.500 kr.Markedet · 20214.987.750 kr.Markedet · 20225.564.500 kr.Markedet · 20235.458.750 kr.Markedet · 20245.397.750 kr.Markedet · 20255.596.000 kr.Markedet · 20266.093.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
866.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvej 20
8400 Ebeltoft		180 m²183 m20-10-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Skovvangsvej 1C, Handrup
8400 Ebeltoft		180 m²494 m22-10-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		222 m²2,2 km28-02-20264.800.000 kr.21.622 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		141 m²87 m11-08-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		172 m²1,6 km11-11-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		172 m²1,7 km22-07-20253.575.000 kr.20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		173 m²1,8 km15-08-20244.625.000 kr.26.734 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup
8400 Ebeltoft		180 m²2,0 km23-09-20267.350.000 kr.40.833 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup
8400 Ebeltoft		175 m²2,0 km11-05-20266.500.000 kr.37.143 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand
8400 Ebeltoft		177 m²2,1 km05-08-20244.600.000 kr.25.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden