Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Regenburgsgade 12, kl. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.591 kr/m².2.257.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRegenburgsgade gns: 34.459 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.560.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden dec. 2022
302k863k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.095.000 kr.31. aug. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.560.463 kr.Markedet · 1992353.096 kr.Markedet · 1993313.168 kr.Markedet · 1994313.720 kr.Markedet · 1995408.204 kr.Markedet · 1996426.098 kr.Markedet · 1997521.778 kr.Markedet · 1998539.028 kr.Markedet · 1999578.174 kr.Markedet · 2000631.028 kr.Markedet · 2001628.820 kr.Markedet · 2002751.640 kr.Markedet · 2003685.354 kr.Markedet · 2004821.422 kr.Markedet · 2005995.164 kr.Markedet · 20061.254.926 kr.Markedet · 20071.292.554 kr.Markedet · 20081.229.994 kr.Markedet · 20091.037.208 kr.Markedet · 20101.123.642 kr.Markedet · 20111.159.936 kr.Markedet · 20121.157.774 kr.Markedet · 20131.255.248 kr.Markedet · 20141.279.352 kr.Markedet · 20151.370.156 kr.Markedet · 20161.527.062 kr.Markedet · 20171.640.820 kr.Markedet · 20181.820.864 kr.Markedet · 20191.701.402 kr.Markedet · 20201.778.912 kr.Markedet · 20211.998.424 kr.Markedet · 20222.041.664 kr.Markedet · 20231.921.374 kr.Markedet · 20241.963.648 kr.Markedet · 20251.976.620 kr.Markedet · 20262.271.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.560.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regenburgsgade 12, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²0 m30-10-20251.555.000 kr.31.735 kr./m²
Regenburgsgade 8, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²29 m12-11-20251.950.000 kr.34.821 kr./m²
Regenburgsgade 8, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²29 m10-06-20252.200.000 kr.33.333 kr./m²
Regenburgsgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²40 m10-11-20252.510.000 kr.38.030 kr./m²
Regenburgsgade 12, 1. mf
8000 Aarhus C		71 m²0 m09-07-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Regenburgsgade 12, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m23-10-20252.800.000 kr.37.838 kr./m²
Regenburgsgade 12, 3. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m19-09-20252.750.000 kr.37.162 kr./m²
Regenburgsgade 12, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m26-05-20242.550.000 kr.34.459 kr./m²
Silkeborgvej 100, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²129 m26-10-20251.712.500 kr.37.228 kr./m²
Åparken 2F, 1. mf
8000 Aarhus C		46 m²354 m02-04-20242.250.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden