Sandbjergvej 54

Rækkehus · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 12.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 15.376 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.454.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 42 7130 Juelsminde	87 m²	65 m	30-10-2025	850.000 kr.	9.770 kr./m²
Kejsdalen 63, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	442 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	447 m	06-12-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring 7130 Juelsminde	77 m²	373 m	08-08-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring 7130 Juelsminde	78 m²	457 m	09-10-2024	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	407 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	415 m	09-01-2025	1.230.000 kr.	16.400 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	1,8 km	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	1,8 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Gartnerparken 15 7130 Juelsminde	65 m²	1,4 km	01-04-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu