Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 11

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.649 kr/m².5.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.044.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+540,44 pct. siden dec. 2011
664k2,8M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20111.800.000 kr.14. okt. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat7.044.849 kr.Markedet · 19921.120.470 kr.Markedet · 1993983.749 kr.Markedet · 19941.101.204 kr.Markedet · 19951.067.066 kr.Markedet · 19961.332.396 kr.Markedet · 19971.568.996 kr.Markedet · 19981.936.064 kr.Markedet · 19992.106.585 kr.Markedet · 20002.014.818 kr.Markedet · 20011.948.908 kr.Markedet · 20022.434.614 kr.Markedet · 20032.226.575 kr.Markedet · 20042.394.561 kr.Markedet · 20053.044.535 kr.Markedet · 20064.358.003 kr.Markedet · 20073.799.965 kr.Markedet · 20083.838.159 kr.Markedet · 20092.991.300 kr.Markedet · 20103.215.056 kr.Markedet · 20112.784.613 kr.Markedet · 20122.875.028 kr.Markedet · 20132.816.723 kr.Markedet · 20143.486.301 kr.Markedet · 20153.746.223 kr.Markedet · 20163.987.724 kr.Markedet · 20174.566.380 kr.Markedet · 20185.281.081 kr.Markedet · 20194.691.947 kr.Markedet · 20205.279.898 kr.Markedet · 20216.273.111 kr.Markedet · 20225.241.873 kr.Markedet · 20235.642.065 kr.Markedet · 20246.667.557 kr.Markedet · 20257.500.051 kr.Markedet · 20267.609.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.044.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2011dec.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²948 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²45 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²106 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²886 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²629 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²46 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²67 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²926 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²663 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Tæbyvej 36
2610 Rødovre		170 m²585 m25-01-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden