Vivede Møllehuse 8, Vivede

Villa · 176 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.728 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2728 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².2.196.900 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.084.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	1,3 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,2 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	1,9 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,8 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	2,3 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	2,7 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	3,2 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	3,5 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	3,5 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	3,1 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu