Hegedalsvej 55A

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegedalsvej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering940.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.446.126 kr.
I dag · vores estimat: 940.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.446.126 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	238 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	322 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	172 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	283 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	228 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	211 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	914 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	486 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	724 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	266 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu