Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Gyvelvej 12

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.273 kr/m².2.251.400 kr.
2Vores vurdering1.767.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.557.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,99 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	49 m	10-07-2026	1.744.000 kr.	18.358 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	49 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Gyvelvej 15 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	55 m	19-11-2024	1.745.000 kr.	18.368 kr./m²
Gyvelvej 3 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	61 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Gyvelvej 2 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	40 m	09-09-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Østager 13 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	394 m	09-03-2024	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Østager 19 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	397 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	29.845 kr./m²
Brombærhaven 17 4070 Kirke Hyllinge	92 m²	581 m	27-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Østager 18 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	410 m	22-09-2025	3.120.000 kr.	31.200 kr./m²
Østager 5 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	424 m	15-05-2025	2.720.000 kr.	27.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu