Præstebakken 9, 9830 Tårs — Villa · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.175 kr/m².605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering632.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	93 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	60 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	437 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	95 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	64 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	298 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	365 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	699 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	741 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	684 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu