Gammel Strandvej 1A, 2990 Nivå — Rækkehus · 108 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.879 kr/m².3.942.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.812.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, tinglyst skøde3.175.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	227 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	277 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Teglvænget 4 2990 Nivå	95 m²	84 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Stejlepladsvej 1F, Nivå 2990 Nivå	119 m²	241 m	21-08-2026	5.040.000 kr.	42.353 kr./m²
Teglvænget 12 2990 Nivå	95 m²	102 m	23-04-2024	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Teglværksvej 9A 2990 Nivå	94 m²	109 m	17-06-2024	3.875.000 kr.	41.223 kr./m²
Rødehusvej 19, Niverød 2990 Nivå	108 m²	1,2 km	16-03-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Teglvænget 17 2990 Nivå	93 m²	128 m	05-05-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Isfuglevej 41, Niverød 2990 Nivå	113 m²	878 m	20-08-2024	3.520.000 kr.	31.150 kr./m²
Nivåvænge 165 2990 Nivå	119 m²	441 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu