Stenhøjvej 1B, Vesterhede

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².1.843.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,44 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg: 430.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte430.500 kr.
majEjerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	135 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	138 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	80 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	2,9 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	1,6 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	4,5 km	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	4,6 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	4,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	4,8 km	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	4,7 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu