Heden 8, Rødding, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.533 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.401 kr/m².1.170.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.048.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	368 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	463 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	977 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	599 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	826 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	936 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	588 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	1,3 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	314 m	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	282 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu