Anlægsvej 50, Rodsted

Villa · 376 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².2.555.000 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.643.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,54 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012550.000 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	1,1 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	1,8 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	614 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	1,9 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,3 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	943 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,5 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,5 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketerpvej 71, Kirketerp 9541 Suldrup	385 m²	5,3 km	15-01-2026	1.700.000 kr.	4.416 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	2,0 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu