Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tåstumvænget 7

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.735 kr/m².3.199.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden jan. 2012
275k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.675.000 kr.I dag · vores estimat3.020.080 kr.Markedet · 1992740.375 kr.Markedet · 1993623.750 kr.Markedet · 1994751.750 kr.Markedet · 1995822.875 kr.Markedet · 1996651.750 kr.Markedet · 19971.074.250 kr.Markedet · 19981.154.750 kr.Markedet · 19991.226.250 kr.Markedet · 2000790.500 kr.Markedet · 2001385.750 kr.Markedet · 2002960.625 kr.Markedet · 2003341.625 kr.Markedet · 20041.306.375 kr.Markedet · 20051.330.125 kr.Markedet · 20062.032.500 kr.Markedet · 20072.184.250 kr.Markedet · 20082.283.625 kr.Markedet · 2009655.500 kr.Markedet · 20101.622.625 kr.Markedet · 20111.822.875 kr.Markedet · 20121.672.500 kr.Markedet · 20131.966.250 kr.Markedet · 20141.976.625 kr.Markedet · 20151.948.000 kr.Markedet · 20161.941.625 kr.Markedet · 20172.160.375 kr.Markedet · 20182.173.250 kr.Markedet · 20192.194.625 kr.Markedet · 20202.474.625 kr.Markedet · 20212.346.625 kr.Markedet · 20222.937.000 kr.Markedet · 20232.486.875 kr.Markedet · 20242.619.500 kr.Markedet · 20252.704.000 kr.Markedet · 20262.820.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²81 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²100 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²64 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²193 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²346 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Østermarksvej 114
8381 Tilst		131 m²467 m17-11-20243.365.000 kr.25.687 kr./m²
Lerbjerg 19
8381 Tilst		135 m²222 m10-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Østerløkken 146
8381 Tilst		128 m²702 m03-07-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²335 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²236 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden