Ravnholtvej 34C, Ravnholt

Rækkehus · 149 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 95 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².3.258.800 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.178.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 148 8310 Tranbjerg J	132 m²	2,4 km	10-07-2024	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Trankær Mosevej 128 8310 Tranbjerg J	130 m²	2,3 km	28-11-2023	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Trankær Mosevej 144 8310 Tranbjerg J	131 m²	2,4 km	21-07-2024	3.075.000 kr.	23.473 kr./m²
Trankær Mosevej 146 8310 Tranbjerg J	131 m²	2,4 km	10-01-2025	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Trankær Mosevej 98 8310 Tranbjerg J	132 m²	2,5 km	20-02-2025	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Trankær Mosevej 114 8310 Tranbjerg J	128 m²	2,4 km	09-10-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Trankær Mosevej 112 8310 Tranbjerg J	128 m²	2,4 km	14-08-2025	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Trankær Mosevej 150 8310 Tranbjerg J	128 m²	2,4 km	12-08-2025	3.348.000 kr.	26.156 kr./m²
Trankær Mosevej 152 8310 Tranbjerg J	128 m²	2,4 km	28-05-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Sønderbrokrogen 7 8310 Tranbjerg J	126 m²	2,4 km	16-10-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu