Tuenvej 102, 9900 Frederikshavn — Villa · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.901 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1901 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering616.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	593 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	385 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	871 m	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	803 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	300 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	828 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	391 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	381 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	858 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	292 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu