Staldgårdsgade 4C, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².783.150 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering671.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	256 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	201 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	337 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Vestervold 15, 2. th 8900 Randers C	63 m²	58 m	29-08-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	68 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	63 m²	79 m	05-02-2026	849.000 kr.	13.476 kr./m²
Vestertorv 8, st. th 8900 Randers C	63 m²	79 m	04-06-2025	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	92 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	253 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	434 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu