Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 87

Villa · 149 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
845 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.635 kr/m².4.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.486.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden mar. 2012
147k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20123.495.000 kr.I dag · vores estimat5.486.578 kr.Markedet · 1992909.645 kr.Markedet · 1993886.252 kr.Markedet · 1994975.801 kr.Markedet · 19951.406.560 kr.Markedet · 19961.321.928 kr.Markedet · 19971.642.129 kr.Markedet · 19981.667.459 kr.Markedet · 19991.816.012 kr.Markedet · 20001.318.501 kr.Markedet · 2001687.635 kr.Markedet · 20022.186.426 kr.Markedet · 20032.227.103 kr.Markedet · 20042.460.586 kr.Markedet · 20052.398.453 kr.Markedet · 20063.221.678 kr.Markedet · 20073.334.322 kr.Markedet · 20083.410.610 kr.Markedet · 20092.307.861 kr.Markedet · 20102.095.238 kr.Markedet · 20112.962.567 kr.Markedet · 20122.877.935 kr.Markedet · 20132.823.997 kr.Markedet · 20142.911.162 kr.Markedet · 20152.460.288 kr.Markedet · 20163.448.903 kr.Markedet · 20173.375.893 kr.Markedet · 20183.163.121 kr.Markedet · 20193.086.386 kr.Markedet · 20203.606.098 kr.Markedet · 20214.227.428 kr.Markedet · 20225.020.108 kr.Markedet · 20234.194.946 kr.Markedet · 20244.294.627 kr.Markedet · 20254.729.111 kr.Markedet · 20265.137.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²170 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²220 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²190 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²62 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²86 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²385 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²422 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²373 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²397 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²138 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden