Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1871 Frederiksberg C

Thorvaldsensvej 58, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
2110 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.292 kr/m².7.730.326 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 64.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 44.200 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.538.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,31 pct. siden nov. 2011
954k2,8M4,6M6,4M8,2M1998200220052010201420172020202430. nov. 20113.200.000 kr.I dag · vores estimat6.538.042 kr.Markedet · 1998954.030 kr.Markedet · 20001.776.936 kr.Markedet · 20011.509.102 kr.Markedet · 20021.300.460 kr.Markedet · 20031.711.570 kr.Markedet · 20041.492.148 kr.Markedet · 20052.547.020 kr.Markedet · 20063.407.068 kr.Markedet · 20082.524.774 kr.Markedet · 20102.853.270 kr.Markedet · 20112.709.700 kr.Markedet · 20122.828.868 kr.Markedet · 20143.656.184 kr.Markedet · 20153.558.674 kr.Markedet · 20163.898.342 kr.Markedet · 20175.272.792 kr.Markedet · 20186.645.968 kr.Markedet · 20194.746.924 kr.Markedet · 20205.464.382 kr.Markedet · 20225.670.084 kr.Markedet · 20236.581.092 kr.Markedet · 20247.209.958 kr.Markedet · 20258.239.448 kr.Markedet · 20261.070.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.538.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv
1871 Frederiksberg C		92 m²392 m08-02-20257.735.000 kr.84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th
1871 Frederiksberg C		91 m²388 m30-03-20246.695.000 kr.73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv
1871 Frederiksberg C		109 m²533 m03-06-20259.050.000 kr.83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv
1871 Frederiksberg C		129 m²354 m02-10-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv.
1871 Frederiksberg C		138 m²354 m09-09-20261.506.960 kr.10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th
1871 Frederiksberg C		166 m²410 m21-09-202411.400.000 kr.68.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1871

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden