Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Helsingevej 25

Villa · 206 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.810 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.347 kr/m².9.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.257.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,45 pct. siden nov. 2011
1,4M4,6M7,8M11,0M14,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20114.674.000 kr.I dag · vores estimat10.257.173 kr.Markedet · 19921.565.394 kr.Markedet · 19931.556.742 kr.Markedet · 19941.378.140 kr.Markedet · 19951.914.770 kr.Markedet · 19961.946.906 kr.Markedet · 19972.269.090 kr.Markedet · 19982.344.280 kr.Markedet · 19992.932.616 kr.Markedet · 20003.539.698 kr.Markedet · 20013.375.722 kr.Markedet · 20023.163.542 kr.Markedet · 20033.243.470 kr.Markedet · 20043.998.048 kr.Markedet · 20054.828.228 kr.Markedet · 20067.047.466 kr.Markedet · 20076.640.616 kr.Markedet · 20086.037.860 kr.Markedet · 20094.690.208 kr.Markedet · 20104.464.432 kr.Markedet · 20115.814.556 kr.Markedet · 20124.855.626 kr.Markedet · 20135.025.782 kr.Markedet · 20145.773.974 kr.Markedet · 20157.092.374 kr.Markedet · 20167.140.990 kr.Markedet · 20177.606.756 kr.Markedet · 20187.919.670 kr.Markedet · 20198.278.316 kr.Markedet · 20209.043.812 kr.Markedet · 20219.274.944 kr.Markedet · 20229.650.894 kr.Markedet · 202310.527.218 kr.Markedet · 20249.914.986 kr.Markedet · 202512.063.772 kr.Markedet · 202614.269.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2011 · Alm. Salg
4.674.000 kr.
I dag · vores estimat
10.257.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg4.674.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²261 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²196 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Malmmosevej 107
2830 Virum		208 m²407 m30-11-202512.500.000 kr.60.096 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10
2830 Virum		200 m²277 m03-06-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²463 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Malmmosevej 85A
2830 Virum		197 m²257 m02-10-20249.700.000 kr.49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B
2830 Virum		198 m²302 m23-09-202512.950.000 kr.65.404 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²381 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²498 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²
Furesøvej 62
2830 Virum		200 m²423 m26-03-20246.700.000 kr.33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden