Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 45

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
724 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.822 kr/m².8.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.513.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,27 pct. siden nov. 2011
569k3,0M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.625.000 kr.I dag · vores estimat7.513.566 kr.Markedet · 1992785.991 kr.Markedet · 1993969.474 kr.Markedet · 1994856.365 kr.Markedet · 19951.001.997 kr.Markedet · 19961.048.839 kr.Markedet · 19971.236.873 kr.Markedet · 19981.288.932 kr.Markedet · 19991.676.988 kr.Markedet · 20001.781.883 kr.Markedet · 20012.115.216 kr.Markedet · 20021.917.303 kr.Markedet · 20032.269.728 kr.Markedet · 20042.291.595 kr.Markedet · 20052.664.000 kr.Markedet · 20062.852.478 kr.Markedet · 20074.323.117 kr.Markedet · 20084.442.664 kr.Markedet · 20093.822.507 kr.Markedet · 20103.588.630 kr.Markedet · 20113.678.873 kr.Markedet · 20123.974.577 kr.Markedet · 20133.822.729 kr.Markedet · 20144.029.744 kr.Markedet · 20154.213.227 kr.Markedet · 20164.402.149 kr.Markedet · 20174.600.950 kr.Markedet · 20184.641.132 kr.Markedet · 20195.471.190 kr.Markedet · 20206.329.553 kr.Markedet · 20216.649.011 kr.Markedet · 20228.937.054 kr.Markedet · 20237.052.718 kr.Markedet · 20247.080.690 kr.Markedet · 20257.601.058 kr.Markedet · 20269.089.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.513.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²285 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²678 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²228 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²436 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²623 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²493 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²757 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²640 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²741 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²536 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden