Hedeskovvej 24

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering5.149.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,97 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	18 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	20 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	61 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	432 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	128 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	242 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	643 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	837 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	604 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	802 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu