Gustav Esmanns Alle 3

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.366 kr/m².7.681.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.666.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,26 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet2.075.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	38 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	366 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	156 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	198 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Skjoldborg Alle 22 2860 Søborg	134 m²	156 m	03-03-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	696 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	131 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	404 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	461 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	143 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu