Thorkildsgade 32

Rækkehus · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.744 kr/m².3.748.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.202.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,98 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	157 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	129 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	901 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	653 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	354 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	824 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	385 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	477 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	338 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	1,3 km	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu