Aabyvej 60, Biersted

Villa · 222 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 10.569 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 10569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 222 m².2.039.514 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	674 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	237 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	712 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	798 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	257 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	685 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	1,6 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	634 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	1,1 km	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	2,4 km	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu