Lodsgården 2C, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 765 m²
Erhvervsareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.669 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsgården gns: 35.133 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.481.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,66 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
28. dec. 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt på tvangsauktion640.000 kr.
okt.Ejerskifte640.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	13 m	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv 2791 Dragør	75 m²	13 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Lodsgården 2C, 2. th 2791 Dragør	77 m²	0 m	26-01-2025	2.670.000 kr.	34.675 kr./m²
Lodsgården 2C, 2. tv 2791 Dragør	77 m²	0 m	14-11-2024	2.645.000 kr.	34.351 kr./m²
Lodsgården 3C, 2. tv 2791 Dragør	77 m²	16 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	29 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	29 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²
Lodsgården 2B, 1. th 2791 Dragør	77 m²	39 m	23-04-2025	2.960.000 kr.	38.442 kr./m²
Lodsgården 2B, 2. tv 2791 Dragør	77 m²	39 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. th 2791 Dragør	78 m²	13 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu