Brunemarksvej 9, 3490 Kvistgård — Villa · 105 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.848 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.261 kr/m².2.689.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.888.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	1,9 km	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	1,4 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,9 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,9 km	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	1,8 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	2,0 km	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	2,6 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	3,0 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	1,5 km	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	1,7 km	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu