Lillebrændevej 6, Blæsbjerg

Villa · 56 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 18.278 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 18278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.012 kr/m².487.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.611.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,15 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg697.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	754 m	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	3,5 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	2,4 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Tårup Skovvej 15, Tårup 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,2 km	12-11-2023	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	3,1 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,5 km	10-09-2026	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,5 km	04-03-2024	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	3,2 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	3,1 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	3,3 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu