Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 99

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.700 kr/m².6.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.949.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden okt. 2011
144k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat4.949.693 kr.Markedet · 1992767.698 kr.Markedet · 1993445.090 kr.Markedet · 1994719.946 kr.Markedet · 1995689.584 kr.Markedet · 1996966.884 kr.Markedet · 19971.012.474 kr.Markedet · 19981.130.820 kr.Markedet · 19991.115.122 kr.Markedet · 20001.475.424 kr.Markedet · 20011.027.420 kr.Markedet · 20021.250.858 kr.Markedet · 20031.441.772 kr.Markedet · 20041.478.996 kr.Markedet · 20051.433.782 kr.Markedet · 20062.328.850 kr.Markedet · 20072.056.532 kr.Markedet · 20082.317.382 kr.Markedet · 20091.930.384 kr.Markedet · 20101.826.138 kr.Markedet · 20112.006.430 kr.Markedet · 20122.042.808 kr.Markedet · 20131.953.226 kr.Markedet · 20142.204.582 kr.Markedet · 20152.521.174 kr.Markedet · 20162.981.680 kr.Markedet · 20172.463.552 kr.Markedet · 20182.803.268 kr.Markedet · 20192.756.550 kr.Markedet · 20203.538.066 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20224.231.034 kr.Markedet · 20234.022.260 kr.Markedet · 20244.312.250 kr.Markedet · 20254.334.622 kr.Markedet · 20265.206.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²260 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²655 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²327 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²192 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²423 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²1,4 km05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²638 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²1,4 km01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²198 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,4 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden