Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 295

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.907 kr/m².4.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.943.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,30 pct. siden okt. 2011
230k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.175.000 kr.I dag · vores estimat4.943.837 kr.Markedet · 1992581.680 kr.Markedet · 1993662.420 kr.Markedet · 1994230.010 kr.Markedet · 1995661.100 kr.Markedet · 1996508.090 kr.Markedet · 19971.024.210 kr.Markedet · 19981.104.840 kr.Markedet · 19991.062.270 kr.Markedet · 20001.852.070 kr.Markedet · 20011.579.930 kr.Markedet · 20021.853.170 kr.Markedet · 20031.395.570 kr.Markedet · 20041.904.540 kr.Markedet · 20051.793.550 kr.Markedet · 20061.923.240 kr.Markedet · 20072.899.270 kr.Markedet · 20082.074.050 kr.Markedet · 20091.869.450 kr.Markedet · 20102.163.370 kr.Markedet · 20112.377.100 kr.Markedet · 20121.358.830 kr.Markedet · 20131.080.200 kr.Markedet · 20141.269.620 kr.Markedet · 20152.054.360 kr.Markedet · 20162.468.510 kr.Markedet · 20172.811.710 kr.Markedet · 20183.307.920 kr.Markedet · 20193.119.710 kr.Markedet · 20202.901.140 kr.Markedet · 20213.139.950 kr.Markedet · 20223.470.280 kr.Markedet · 20233.723.940 kr.Markedet · 20243.171.300 kr.Markedet · 20253.787.190 kr.Markedet · 20264.118.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.943.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²210 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²808 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²279 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²775 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²793 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²942 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Sandvejen 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²161 m12-01-20265.025.000 kr.43.319 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²176 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Højstrupvej 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²283 m18-08-20265.350.000 kr.46.121 kr./m²
Bregentvedvej 7
2665 Vallensbæk Strand		115 m²388 m21-05-20254.725.000 kr.41.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden