Lærkegårdsvænget 18, Ordrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.037 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 59 m².2.133.263 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.021.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
27. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	220 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	225 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	275 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	166 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	741 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	844 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	943 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	1,0 km	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	481 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	238 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu