Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Krogensvej 43, Vester Hassing

Villa · 310 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 10.499 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
10499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 310 m².4.179.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.189.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden okt. 2011
995k2,0M3,0M4,0M4,9M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat3.189.882 kr.Markedet · 19921.233.490 kr.Markedet · 19931.655.090 kr.Markedet · 19941.468.160 kr.Markedet · 19951.304.170 kr.Markedet · 19961.287.120 kr.Markedet · 19971.875.190 kr.Markedet · 19981.761.110 kr.Markedet · 19992.032.670 kr.Markedet · 20001.710.890 kr.Markedet · 20012.170.620 kr.Markedet · 20022.356.000 kr.Markedet · 20031.926.030 kr.Markedet · 20042.265.790 kr.Markedet · 20052.205.030 kr.Markedet · 20061.464.130 kr.Markedet · 20073.387.060 kr.Markedet · 20083.011.030 kr.Markedet · 20092.806.120 kr.Markedet · 20102.555.950 kr.Markedet · 20112.980.650 kr.Markedet · 20123.091.940 kr.Markedet · 20132.890.750 kr.Markedet · 20143.191.140 kr.Markedet · 20153.201.990 kr.Markedet · 20162.632.210 kr.Markedet · 20173.902.590 kr.Markedet · 20183.778.900 kr.Markedet · 20192.985.610 kr.Markedet · 20203.910.960 kr.Markedet · 20213.766.190 kr.Markedet · 20224.251.030 kr.Markedet · 20234.670.150 kr.Markedet · 20244.942.020 kr.Markedet · 20254.270.870 kr.Markedet · 20263.418.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²257 m02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²616 m25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²556 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²672 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²341 m28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²517 m30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		190 m²314 m04-05-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²398 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²423 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²857 m05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden