Ramsvej 36, Ramløse

Fritidshus · 154 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 5.930 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 154 m².5.005.000 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.651.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,41 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.850.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	203 m²	367 m	03-09-2025	3.775.000 kr.	18.596 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	281 m	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	1,6 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	1,8 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,4 km	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,4 km	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	1,7 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	1,9 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	2,8 km	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	3,0 km	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu