Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 1A

Villa · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.267.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,16 pct. siden sep. 2011
299k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20113.860.000 kr.I dag · vores estimat1.267.664 kr.Markedet · 1992504.315 kr.Markedet · 1993392.805 kr.Markedet · 1994373.590 kr.Markedet · 19953.609.585 kr.Markedet · 1996455.385 kr.Markedet · 1997577.710 kr.Markedet · 1998530.985 kr.Markedet · 1999679.875 kr.Markedet · 2000702.135 kr.Markedet · 2001817.635 kr.Markedet · 2002802.830 kr.Markedet · 2003697.305 kr.Markedet · 20041.168.965 kr.Markedet · 20051.106.910 kr.Markedet · 20061.441.965 kr.Markedet · 20071.324.995 kr.Markedet · 20081.213.275 kr.Markedet · 20091.225.035 kr.Markedet · 2010475.230 kr.Markedet · 2011789.285 kr.Markedet · 2012809.025 kr.Markedet · 2013561.330 kr.Markedet · 2014536.130 kr.Markedet · 2015660.345 kr.Markedet · 2016603.960 kr.Markedet · 20171.075.305 kr.Markedet · 20181.147.335 kr.Markedet · 20191.016.085 kr.Markedet · 2020749.910 kr.Markedet · 20211.170.855 kr.Markedet · 20221.165.815 kr.Markedet · 2023869.610 kr.Markedet · 20241.509.375 kr.Markedet · 20251.192.065 kr.Markedet · 2026954.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg
3.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.267.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²121 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²151 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²102 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²210 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²218 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²22 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²194 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²286 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²99 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²204 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden