Lille Dalby Bakker 111

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².4.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.152 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering6.256.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2022Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	122 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	504 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	224 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	433 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	306 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	198 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	115 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	301 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	327 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	370 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu