Granvænget 46, Tofteløkken

Fritidshus · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 64 m².1.479.104 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	255 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	182 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	342 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	449 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	431 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	202 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	264 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	269 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	34 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	630 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu