Østergade 13

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².2.047.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.313.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,22 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 508.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion508.200 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	320 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	47 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	166 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	37 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	417 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	605 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	126 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	354 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	572 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	498 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu