Lave Skov Vej 1, 2990 Nivå — Villa · 197 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.774 kr/m².6.257.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.201.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,68 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.201.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, tinglyst skøde1.530.000 kr.
2006Ombygning
2000jun.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 5 2990 Nivå	185 m²	173 m	12-07-2026	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Ternevej 1 2990 Nivå	208 m²	282 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	34.135 kr./m²
Sølystparken 17 2990 Nivå	188 m²	394 m	03-08-2025	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Svanevej 6 2990 Nivå	180 m²	349 m	17-05-2025	7.750.000 kr.	43.056 kr./m²
Skovparken 9 2990 Nivå	162 m²	109 m	19-07-2024	5.820.000 kr.	35.926 kr./m²
Ternevej 5 2990 Nivå	227 m²	317 m	14-07-2026	6.400.000 kr.	28.194 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	1,1 km	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²
Skovparken 37 2990 Nivå	158 m²	119 m	11-11-2025	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	1,2 km	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Solbakken 18, Niverød 2990 Nivå	191 m²	1,7 km	13-11-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu