Havrevænget 17, 9430 Vadum — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.974 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	79 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	73 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	49 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	177 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	119 m	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	344 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	349 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	357 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	287 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	430 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu