Charlottevej 10, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.673 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 82 m².1.906.828 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.483.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1978aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	423 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	183 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	131 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	854 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	71 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	1,0 km	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	667 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	376 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	842 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	553 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu