Vestergade 23B, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 130 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 130 m².1.031.420 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering763.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	17 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	138 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	144 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	260 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	430 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	483 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	484 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	714 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	724 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	683 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu