Hårbøllevej 93, Hårbølle

Villa · 42 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 71.700 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 71700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 42 m².673.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.153.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,84 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2011aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	1,9 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	1,0 km	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	1,0 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	1,0 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	1,0 km	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	1,0 km	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	1,0 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	3,8 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu