Østerlund 11

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².1.202.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering920.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,27 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 496.789 kr.
I dag · vores estimat: 920.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte496.789 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	63 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	32 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	88 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	27 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	209 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	622 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	602 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	461 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	590 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	1,3 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu