Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 89

Villa · 167 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².2.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.810.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,61 pct. siden okt. 2011
671k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2011850.000 kr.I dag · vores estimat2.810.207 kr.Markedet · 1992877.919 kr.Markedet · 1993794.753 kr.Markedet · 1994821.807 kr.Markedet · 1995995.821 kr.Markedet · 19961.105.206 kr.Markedet · 19971.231.959 kr.Markedet · 19981.231.959 kr.Markedet · 19991.015.694 kr.Markedet · 20001.229.621 kr.Markedet · 20011.688.704 kr.Markedet · 20021.857.374 kr.Markedet · 20031.327.483 kr.Markedet · 20041.435.699 kr.Markedet · 20051.529.386 kr.Markedet · 20062.228.281 kr.Markedet · 20071.745.651 kr.Markedet · 20082.177.680 kr.Markedet · 20091.876.245 kr.Markedet · 20102.057.607 kr.Markedet · 20111.945.383 kr.Markedet · 20121.967.594 kr.Markedet · 20132.308.608 kr.Markedet · 20142.268.361 kr.Markedet · 20152.449.055 kr.Markedet · 20162.614.552 kr.Markedet · 20172.660.310 kr.Markedet · 20182.917.323 kr.Markedet · 20192.872.233 kr.Markedet · 20202.780.383 kr.Markedet · 20213.161.644 kr.Markedet · 20223.598.516 kr.Markedet · 20233.104.530 kr.Markedet · 20243.403.460 kr.Markedet · 20253.386.426 kr.Markedet · 20263.277.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²195 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²120 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²456 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²139 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²769 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²531 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²588 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²356 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²603 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²748 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden