Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Vestervænget 11

Rækkehus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
601 m²
Bebygget areal
601 m²
Erhvervsareal
600 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².1.748.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.493.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,86 pct. siden sep. 2011
267k1,5M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20112.979.750 kr.I dag · vores estimat1.493.977 kr.Markedet · 1992394.968 kr.Markedet · 1993440.552 kr.Markedet · 1994378.000 kr.Markedet · 1995373.968 kr.Markedet · 1996367.136 kr.Markedet · 1997557.032 kr.Markedet · 1998610.680 kr.Markedet · 1999517.832 kr.Markedet · 2000580.832 kr.Markedet · 2001640.808 kr.Markedet · 2002367.304 kr.Markedet · 2003490.280 kr.Markedet · 2004606.648 kr.Markedet · 2005591.136 kr.Markedet · 20061.028.608 kr.Markedet · 2007630.000 kr.Markedet · 20081.056.944 kr.Markedet · 20091.083.488 kr.Markedet · 20101.141.280 kr.Markedet · 2011765.072 kr.Markedet · 2012287.280 kr.Markedet · 2013984.256 kr.Markedet · 2014683.704 kr.Markedet · 2015971.656 kr.Markedet · 20161.124.200 kr.Markedet · 2017917.224 kr.Markedet · 2018946.288 kr.Markedet · 20191.136.240 kr.Markedet · 2020901.544 kr.Markedet · 20211.321.264 kr.Markedet · 20221.400.000 kr.Markedet · 20231.202.936 kr.Markedet · 20241.061.480 kr.Markedet · 20251.174.096 kr.Markedet · 20261.387.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg
2.979.750 kr.
I dag · vores estimat
1.493.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, andet2.979.750 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langørvej 33
8381 Tilst		69 m²1,0 km18-08-20251.570.000 kr.22.754 kr./m²
Langørvej 19
8381 Tilst		69 m²1,0 km26-06-20261.650.000 kr.23.913 kr./m²
Langørvej 21
8381 Tilst		73 m²1,0 km15-09-20241.520.000 kr.20.822 kr./m²
Enøvænget 20, True
8381 Tilst		67 m²2,2 km27-06-20241.775.000 kr.26.493 kr./m²
Enøvænget 12, True
8381 Tilst		67 m²2,2 km08-06-20251.610.000 kr.24.030 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²183 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Havkærvej 14B
8381 Tilst		84 m²203 m02-06-20261.850.000 kr.22.024 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²502 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²173 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²291 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden