Christian Winthers Vej 23, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1897. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1897
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.434 kr/m².8.632.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1897 (129 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.352.142 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1897Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C	109 m²	185 m	21-09-2025	9.255.000 kr.	84.908 kr./m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C	106 m²	215 m	06-11-2024	8.025.000 kr.	75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, 2. 1860 Frederiksberg C	102 m²	185 m	28-01-2025	10.400.000 kr.	101.961 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C	102 m²	201 m	12-03-2024	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1860

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu