Lindbjergvej 112

Villa · 332 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.439 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.950 kr/m².5.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.717.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,28 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.699.497 kr.
I dag · vores estimat: 6.717.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet1.699.497 kr.
1959Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	361 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	910 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	881 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	652 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	896 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	360 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,8 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	2,4 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,4 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	1,1 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu