Bjørnevænget 1, Guderup

Villa · 242 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 242 m².1.788.622 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.124.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet1.345.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	47 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	92 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	259 m	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	502 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	1,2 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,6 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	532 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	160 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,3 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu