Vesterbrogade 4B, 2. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 3175 m²
Bebygget areal: 855 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².1.381.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	0 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	38 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	185 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	210 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	210 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	210 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	70 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	99 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	172 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	70 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu