Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 44

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.322.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,45 pct. siden jul. 2011
192k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat6.322.731 kr.Markedet · 19921.190.475 kr.Markedet · 19931.159.860 kr.Markedet · 19941.277.055 kr.Markedet · 19951.840.800 kr.Markedet · 19961.730.040 kr.Markedet · 19972.149.095 kr.Markedet · 19982.182.245 kr.Markedet · 19992.376.660 kr.Markedet · 20001.725.555 kr.Markedet · 2001899.925 kr.Markedet · 20022.861.430 kr.Markedet · 20032.914.665 kr.Markedet · 20043.220.230 kr.Markedet · 20053.138.915 kr.Markedet · 20064.216.290 kr.Markedet · 20074.363.710 kr.Markedet · 20084.463.550 kr.Markedet · 20093.020.355 kr.Markedet · 20102.742.090 kr.Markedet · 20113.877.185 kr.Markedet · 20123.766.425 kr.Markedet · 20133.695.835 kr.Markedet · 20143.809.910 kr.Markedet · 20153.219.840 kr.Markedet · 20164.513.665 kr.Markedet · 20174.418.115 kr.Markedet · 20184.139.655 kr.Markedet · 20194.039.230 kr.Markedet · 20204.719.390 kr.Markedet · 20215.532.540 kr.Markedet · 20226.569.940 kr.Markedet · 20235.490.030 kr.Markedet · 20245.620.485 kr.Markedet · 20256.189.105 kr.Markedet · 20266.723.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.322.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²165 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²156 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²528 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²358 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²114 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²748 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²689 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²490 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²139 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²359 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden