Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vestre Kongevej 35

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.569 kr/m².4.096.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 29.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.493.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden sep. 2011
698k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.910.000 kr.I dag · vores estimat4.493.292 kr.Markedet · 1992837.752 kr.Markedet · 1993698.179 kr.Markedet · 1994764.590 kr.Markedet · 19951.252.703 kr.Markedet · 19961.145.001 kr.Markedet · 19971.361.033 kr.Markedet · 1998720.316 kr.Markedet · 19991.530.279 kr.Markedet · 20001.978.200 kr.Markedet · 20011.782.735 kr.Markedet · 20021.464.339 kr.Markedet · 20031.852.286 kr.Markedet · 20041.763.110 kr.Markedet · 20052.533.038 kr.Markedet · 20063.588.235 kr.Markedet · 20071.301.530 kr.Markedet · 20082.981.744 kr.Markedet · 2009855.493 kr.Markedet · 20102.665.389 kr.Markedet · 20113.150.990 kr.Markedet · 20123.405.958 kr.Markedet · 20132.458.149 kr.Markedet · 20142.281.210 kr.Markedet · 20153.740.525 kr.Markedet · 20163.630.625 kr.Markedet · 20173.733.774 kr.Markedet · 20183.956.871 kr.Markedet · 20193.687.616 kr.Markedet · 20204.444.827 kr.Markedet · 20215.071.571 kr.Markedet · 20224.956.176 kr.Markedet · 20234.871.553 kr.Markedet · 20245.477.416 kr.Markedet · 20255.668.328 kr.Markedet · 20265.704.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²105 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Vestre Kongevej 37
8260 Viby J		136 m²22 m07-01-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²141 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²355 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²302 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²845 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²371 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Anerovej 3
8260 Viby J		158 m²946 m22-05-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²699 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Grøndalsvej 15
8260 Viby J		144 m²401 m20-12-20233.725.000 kr.25.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden